L'éclosion d'un quartier Zéro Carbone

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Le challenge de Réinventer.Paris

En novembre 2014, la mairie de Paris lance un appel à projets urbains innovants, unique en son genre : Réinventer Paris. L’appel à projets identifie 23 sites maîtrisés par la Ville, et propose aux candidats - promoteurs, investisseurs, exploitants, startups, citoyens... - de les valoriser au mieux en imaginant des projets ambitieux et surtout, innovants.

Parmi ces sites figure le Triangle Eole Evangile, dont le projet îlot fertile a été désigné lauréat le 3 février 2016.

Le Triangle Eole Evangile, c'est :

35

Manifestations d’intérêt

28

Candidats sélectionnés

4

Finalistes

1

Lauréat

© Vue aérienne secteur Evangile / Charbon © Philippe Guignard / Air-images.net

Le Triangle Eole Evangile, jonction urbaine

D’une superficie de 1,3 hectares, le terrain s’inscrit dans l’opération d’aménagement de Paris Nord Est.
Il joue un rôle stratégique de transition entre le quartier Claude Bernard - Macdonald, déjà largement aménagé, et les futurs secteurs d’aménagement de Chapelle Charbon et Chapelle International.

Ilot-fertile slider1 Usine à gaz de la Villette. Usine expérimentale © gallica.bnf.fr
Ilot-fertile slider2 Usine à gaz de la Villette, Paris, 1905. © Jacques Boyer / Roger-Viollet
Ilot-fertile slider3 Usine à gaz de la Villette. Fours à coke. © gallica.bnf.fr
Ilot-fertile slider4 Usine à gaz de la Villette. Allée centrale des gazomètres © gallica.bnf.fr

Un passé industriel marquant

Le site trouve son origine dans le développement industriel de Paris, initié au milieu du XIXème siècle.
Le lieu est encore rural lorsque Napoléon encourage le percement des canaux de l’Ourcq et de Saint-Denis et la construction des réseaux ferrés. C’est grâce à ces infrastructures qu’en 1858 s’implante l'usine à gaz de la Villette, qui s'étend sur près de 17 ha. L’usine transforme dans ses hauts fourneaux le charbon venu du Nord, acheminé par le canal et le chemin de fer. Le terrain accueille alors les ateliers et magasins de l’usine.
Depuis sa fermeture en 1955, seule la halle en briques, encore présente sur le site, témoigne de ce passé industriel.

HABITATIONS, CHAUDRONNERIE, PRODUITS CHIMIQUES CHANTIER DES GAZOMÈTRES MAGASIN CENTRAL ATELIERS DE DISTILLATION ET DE TRAITEMENT DU GAZ USINE EXPÉRIMENTALE USINE À GOUDRONS CHANTIER À COKE © Plan de l'usine a Gaz de la Villette, Paris - 1930

Le défi de la métamorphose

Ce qui a été le plus traumatisant, le plus bruyant, le plus polluant hier, est ce qui peut être le plus vertueux demain.

Antoine Viger Kohler, architecte urbaniste

Une situation métropolitaine stratégique


A proximité de grands programmes attractifs

Eole Evangile se situe dans le périmètre proche du parc de la Villette, du futur pôle universitaire Condorcet, du centre commercial du Millénaire ainsi que des grandes enseignes de l’opération de Macdonald.



Une jonction entre quartiers existants et nouveaux

Eole Evangile s’inscrit dans un quartier habité et travaillé, entre la Résidence Michelet et le nouveau quartier Macdonald.
Il incarne un lieu unique capable d’opérer la rencontre entre les populations.



Associé à un hub
de transports
(RER, bus, tramway)

Jusqu’alors enclavé, Eole Evangile offre désormais l’opportunité d’une nouvelle centralité.
Son rayonnement pourra s’envisager à la fois vers les quartiers mitoyens mais également, dans une plus large mesure, vers Paris et sa périphérie.


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© TVK Architectes Urbanistes / image : Robota.
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© TVK Architectes Urbanistes / image : Robota.
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© TVK Architectes Urbanistes / image : Robota.
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© TVK Architectes Urbanistes
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© TVK Architectes Urbanistes
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© TVK Architectes Urbanistes
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© TVK Architectes Urbanistes
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© TVK Architectes Urbanistes / image : Robota.

Un îlot fertile pour les hommes et la nature

Linkcity s’est entourée de partenaires de choix pour créer, en collaboration avec l’agence d’architecture TVK et le paysagiste OLM, le premier quartier Zéro Carbone de la capitale. Il alliera qualité de vie et respect de l’environnement, à travers 4 axes majeurs d’innovation :

Une diversité programmatique exceptionnelle
permettant de créer de multiples interactions sociales et une nouvelle centralité pour le Grand Paris : jusqu’alors délaissée, cette friche urbaine deviendra un lieu de destination.

Une place centrale donnée à la nature
L’ilot est construit autour d’un jardin de 6 500 m², qui sera au coeur de la vie sociale du quartier tout en s’inscrivant dans les trames vertes et écologiques du nord parisien (petite ceinture, parc de la Villette, futur parc de la Chapelle Charbon).

Une empreinte carbone nulle
Une fois la construction achevée, l’objectif “Zéro Carbone” sera atteint grâce à la réduction drastique des consommations à travers des bâtiments ultra performants, la production d’énergies renouvelables, la création d’un smart grid local et l’implication des habitants.

Une animation continue
Le living lab assurera la coordination des acteurs du territoire contribuant à l’animation sociale et culturelle du quartier. Pièce centrale de la création collaborative, il contribuera largement à faire du quartier un lieu clé de l’innovation parisienne sur le thème de la ville durable.

  • Habitation
  • Commerces
  • Bureaux
  • Hébergements
  • Services
  • Loisirs

Novembre 2014

Lancement de l’appel d’offres Réinventer Paris

Février 2016

Désignation du Lauréat

Mars 2017

Signature du Protocole de Vente

Eté 2017

Dépôt du Permis de Construire

Décembre 2018

Signature de la vente et lancement des travaux

1er trimestre 2022

Livraison du Projet

Des acteurs innovants et engagés

EMBIX

EMBIX réponds à un besoin d’expertise énergétique à l’échelle du quartier et s’adresse aux collectivités, aux aménageurs, aux promoteurs et aux urbanistes, soucieux d’un développement urbain intelligent, intégrant les spécificités locales. EMBIX offre du Conseil Smart Grids et des solutions logicielles d’optimisation énergétique à la maille locale.

Linkcity Ile de France

Depuis bientôt 30 ans, Linkcity Ile-de-France est un des leaders du développement immobilier en Ile-de-France et en Picardie. Filiale spécialisée de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, elle réalise des projets de toute nature pour le compte d'utilisateurs ou d'investisseurs privés et publics.

TVK Architectes Urbanistes

Créée en 2003 par Pierre Alain Trévelo et Antoine Viger-Kohler, TVK est une agence d’architecture et d’urbanisme internationale basée à Paris. TVK s’intéresse à la construction de la ville et de la métropole dans le temps. L’agence poursuit une recherche dont l'objectif est de s'emparer de la complexité et du caractère paradoxal de la ville contemporaine pour en continuer la construction.

OLM Paysagistes

OLM Paysagistes est dirigée par Philippe Coignet, Paysagiste DPLG, MLA. Les projets de l’agence portent sur la mutation des territoires urbains, la transformation d’infrastructures autoroutières et industrielles, la création de parcs métropolitains et la réhabilitation des espaces publics. En 2008, l’agence remporte le prix des NAJAP et le concours du parc métropolitain d’Athènes.

ICF Habitat La Sablière

ICF Habitat La Sablière gère un patrimoine de 40 000 logements sociaux en Ile-de-France. La société développe une offre nouvelle avec un objectif de construction de 900 logements/an et rénove ses résidences pour améliorer le cadre de vie et l’attractivité de son patrimoine. ICF Habitat La Sablière est une société d’ICF Habitat.

Association Parme

L’association Parme a pour objet la location et la gestion de chambres et studios meublés en résidences destinées aux jeunes actifs, étudiants et stagiaires et à toutes les personnes rencontrant des difficultés familiales et/ou professionnelles. Parme compte en 2014 un parc en gestion de 57 résidences réparties sur la France.

ARPEJ

ARPEJ est une Association spécialisée dans la gestion de résidences pour étudiants, jeunes actifs et chercheurs. Avec 50 résidences en France et près de 7200 personnes logées, ARPEJ se place comme un acteur essentiel du logement pour les moins de 30 ans.

UCPA

L'UCPA, association loi 1901, met à disposition des métropoles, des habitants et des usagers des quartiers son savoir-faire historique d'éducateur sportif. En privilégiant l'accessibilité, la découverte et la rencontre au sein des pôles sportifs, mais également en animant les espaces publics, l'UCPA fait du sport un levier fort de cohésion sociale.

ZOKU

Zoku est un concept innovant de bureau/appart/hôtel développé par HotelsAhead, un Groupe Hollandais qui avait déjà connu un premier succès lors de la création du concept CitizenM. Leur devise résume bien l’état d’esprit des concepts développés… "The world doesn’t need more stuff, it needs smarter solutions."

Les Jardins de Gally

Les Jardins de Gally est une entreprise des Fermes de Gally, agriculteurs et jardiniers depuis 1746, ensemble familial dédié à la nature, de la campagne au cœur des villes. Les Jardins de Gally  cultive la nature sous toutes ses formes. Jardiniers et paysagistes conçoivent, réalisent, entretiennent et animent des espaces de nature, au plus près des citadins : aménagements paysagers d’intérieur et d’extérieur, jardins, terrasses, murs et toits végétalisés, apiculture urbaine, potagers, etc.

Géodis

Spécialiste 100% français de l’express et de la messagerie, Géodis gère la livraison en France comme en Europe. Le déploiement actuel de l’offre Distripolis permet le développement d’une logistique du dernier kilomètre optimisée en terme de coûts et de temps, respectueuse de l’environnement, et accompagnée de nombreux services.

Impulse Partners

Spécialiste de l’accélération de l’innovation, Impulse Partners développe et anime des écosystèmes sectoriels innovants rapprochant start-up et grands donneurs d’ordre. Les accélérateurs Impulse Labs offrent conseils, hébergement, soutien financier et réseau, et agissent un véritable catalyseur auprès des jeunes pousses qu'ils accompagnent.

Dédale

Dédale est une agence européenne dédiée à l’innovation urbaine et sociale (culture, tourisme, développement durable, smart cities). Son activité recouvre le développement territorial, la production de services numériques, l’événementiel, la concertation et la participation citoyenne, le conseil aux collectivités publiques et acteurs de la ville.

Anticafé

L’Anticafé est un créateur d’espaces de partage, en cœur de ville, où chacun peut venir se restaurer, travailler, rencontrer ou proposer un évènement. Son principe innovant – seul le temps passé est facturé - dépasse la logique de consommation et insuffle un état d’esprit collaboratif. C’est l’espace qui s’adapte aux besoins de ses utilisateurs, et non l’inverse.

WWF France

Avec un réseau actif dans plus de 100 pays et fort du soutien de ses 5 millions de membres, le WWF œuvre pour mettre un frein à la dégradation de l’environnement naturel de la planète et construire un avenir où les humains vivent en harmonie avec la nature.  

CDC Biodiversité

CDC Biodiversité est la filiale du Groupe Caisse des Dépôts dédiée à la biodiversité et à sa gestion pérenne. Elle intervient en tant qu’opérateur de compensation écologique pour le compte de maîtres d’ouvrage publics et privés. Elle propose également une offre de service « Biodiversité en ville » comprenant conception, réalisation, gestion et suivi des espaces extérieurs.

Bouygues Bâtiment Ile de France

Bouygues Bâtiment Ile-de-France offre un savoir-faire reconnu tant en travaux neufs qu‘en réhabilitation dans 4 grands domaines : les équipements publics, les ouvrages tertiaires privés, les logements et le génie civil industriel. Son organisation en spécialités lui permet d’apporter une réponse appropriée aux attentes de chacun de ses clients.

Amoès

AMOES est une SCOP spécialisée dans la conception environnementale et l’énergétique des bâtiments. Nous avons pour objectif de développer les bâtiments à Energie positive et à très basses consommations d’énergie (Effinergie+/BEPOS, Passivhaus,…). Nous intervenons aussi sur l’impact carbone et analyse de cycle de vie du bâtiment (HQE, BREEAM, BBCA,…).

Bérim

Bérim, groupe d’ingénierie et de conseil d'envergure nationale exerce son savoir faire dans les domaines de la construction, des systèmes urbains, de l'énergie et du développement durable. A dimension humaine, bérim met au service des projets son expertise multidisciplinaire sur les composants de la ville, en offrant une vision à son avenir.

Techniwood

Techniwood a conçu et fabrique Panobloc®, la nouvelle génération industrielle de panneaux CLTi (Cross Laminated Timber with insulation) ultra performants. Après plusieurs années de R&D, le process développé par Techniwood a l’ambition de révolutionner le marché de la construction bois pour la construction et la réhabilitation de bâtiments durables.

Solaronics

Solaronics développe la "PAC Facteur 7"® : une solution innovante d’extraction des calories contenues dans les eaux grises filtrées, qui permet de produire l’eau chaude sanitaire sur les projets globaux de bâtiments collectifs.

EDF

EDF Energies Nouvelles, filiale du groupe EDF dédiée aux énergies renouvelables, est un leader international de la production d’électricité verte. Son développement est centré sur l'éolien (terrestre et en mer) et le solaire photovoltaïque, mais exploite également d'autres filières d'énergies renouvelables : énergies marines, biomasse et énergies réparties.

Bouygues Energies & Services

Bouygues Energies & Services est un expert de la performance énergétique et des services. Au quotidien, il conçoit, installe, entretient et exploite des systèmes techniques et des services sur-mesure qui permettent à ses clients de conjuguer maîtrise de leur consommation d’énergie et qualité du cadre de vie et de travail pour leurs usagers.

Cube²

CUBE², maître d’œuvre en infrastructures et hydraulique urbaine, apporte son expertise aux aménageurs et promoteurs dans leurs projets immobiliers en développant des solutions optimisées, intégrées et respectueuses de l'environnement. CUBE² conçoit ses projets avec le soucis de l'aménagement au coût juste et de l'impact environnemental réduit.

Où en sommes-nous ?

Présentation publique du projet le 22 février

22 February 2017

Merci à tous d’être venus si nombreux le le 22 février 2017 à 18h45 au Centre Social Rosa Parks pour entendre la présentation publique de notre projet !

+

Groupe de travail avec les partenaires locaux

14 February 2017

Le Centre Social et Culturel Rosa Parks a accueilli le 14 février 2017 une réunion de travail organisée par Dédale, réunissant Linkcity et les partenaires et acteurs locaux du 19e arrondissement, dont l’Association de Suivi pour l’Aménagement de Paris Nord-Est, la Régie de Quartier du 19ème arrondissement, le Conseil d’animation de quartier, Cactus Initiatives, le WWF, OLM et l’UCPA.

Cette réunion a eu pour objet de développer la concertation citoyenne autour de l’Îlot Fertile, par l’équipe projet, mais aussi par les partenaires locaux.

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Ils parlent de nous ...

© TVK Architectes Urbanistes / Image : Robota

Vos interlocuteurs sur le projet :

  • Clémentine Morin
  • Christiane Malo Schwebel

www.linkcity.com

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