Et si
c’était appartenir
à un grand
voisinage ?
Et si
c’était s’évader
au cœur
de Paris ?
Et si
c’était côtoyer
les innovateurs
de demain ?
Et si
c’était vivre
plus près
de la nature ?
Et si
c’était contrôler
son empreinte
carbone ?
if, c’est un programme mixte associant différentes formes d’habitat, des bureaux, des commerces, du loisir…
Cette grande diversité programmatique favorise les échanges en attirant sur le site de nombreux visiteurs.
79 appartements bénéficiant de très bonnes performances énergétiques sont proposés à la location par Villiers Immobilier. Du studio au T5 duplex, ils jouissent de larges espaces extérieurs sous forme de terrasses et de balcons.
Composée de 150 studios, cette résidence, gérée par l’association Parme, est idéale pour les apprentis, jeunes actifs et personnes en mobilité.
47 appartements familiaux, sociaux et intermédiaires, labellisés NF Habitat HQE sont mis à la location par ICF Habitat La Sablière, afin que chacun trouve l’offre de logement adaptée à ses besoins.
A proximité immédiate des transports en commun, ces 164 studios, gérés par ARPEJ viennent enrichir l’offre parisienne de logements étudiants.
Plus de 3000 m2 seront dédiés à la pratique sportive, visible depuis la rue d’Aubervilliers.
Géré par l’UCPA, le centre propose un large choix d’activités comme l’escalade, le badminton ou le padel. Les tarifs sont attractifs, et les activités encadrées par des professionnels.
Une auberge de 228 lits, également tenue par l’UCPA, et un hôtel de 129 chambres répondront aux besoins du tourisme professionnel et culturel.
Des terrasses généreuses agrémenteront le grand jardin, et une offre commerciale de proximité, adaptée aux besoins de ce nouveau quartier, animera les rez-de-chaussée.
Le living lab de Dédale organisera des évènements culturels et artistiques, pour consolider le lien social dans le quartier, avec le concours des associations locales du 19e.
Destinés à de moyennes ou grandes entreprises, les 6 plateaux modulables, de plus de 1000 m² chacun, permettent d’accueillir jusqu’à 12 locataires dans l’immeuble.
Préférentiellement dédié au thème du bas carbone, l’incubateur accompagnera les jeunes entrepreneurs pour mettre en avant des valeurs de construction et de consommation durable.
Vitrine de l’innovation sociale, le living lab propose le test de projets innovants in situ et in vivo, et l’accompagnement des porteurs de projets par les professionnels de l’agence Dédale.
if est conçu comme un grand jardin, qui utilise le potentiel de nature présent sur le territoire.
if est un modèle en matière d’écologie urbaine, impulsant une pédagogie sur l’importance de la biodiversité.
Une nouvelle voie publique est créée, reliant la gare de RER Rosa Parks à la rue d’Aubervilliers. Conçue comme un grand jardin dédié aux piétons et cyclistes, elle est rythmée par des îlots aux ambiances végétales variées.
Les toitures biosolaires, alliant photovoltaïque et végétalisation, permettront de produire de l’énergie sans que cela se fasse au détriment de la biodiversité. L’installation d’habitats pour la petite faune favorisera le développement de la nature. L’ensemble de ces objectifs est garanti par la labellisation Biodivercity©.
Une vingtaine d’arbres fruitiers ainsi qu’un « paysage comestible » de fruits rouges jouxtent le potager : ils seront entretenus par des professionnels et consommés par les habitants. La récolte sera l’occasion d’animations ludiques autour du jardin !
Des parcelles potagères, dans des bacs surelévés pour plus de praticité, seront offerts à la culture des habitants du quartier. Des cours de jardinage et des activités ludiques autour de ce potager urbain seront dispensés par des jardiniers professionnels.
Dans un contexte alarmant de dérèglement climatique, nous visons une division par 4 de nos consommations d’énergie par rapport à un projet traditionnel. Cela passe par une conception bioclimatique des bâtiments, des équipements de pointe, et le déploiement d’un smartgrid électrique à l’échelle de l’îlot.
La mise en place d’une pompe à chaleur Facteur 7®, d’une boucle d’eau glacée, et d’un smartgrid électrique permettent une stratégie énergétique inter-bâtiments, pour réduire drastiquement les consommations.
Le bâti devient source d’énergie verte, par la mise en place de plus de 1000 m² de panneaux photovoltaïques, dont l’origine et l’empreinte carbone sont rigoureusement contrôlées.
Nos partenaires et investisseurs s’engagent à nos côtés en souscrivant à des contrats d’électricité verte. Ils ont ainsi la garantie que l’énergie consommée provient de sources d’énergie renouvelable, et favorisent ainsi le développement de la filière verte en France.